正在规划临安新家的业主们，是不是拿到临安状元府的户型图后，发现高层户型得房率不算高，看着不大的建筑面积，实际可用空间总觉得不够用？尤其是89㎡、105㎡这类刚需户型，既要满足一家三口的日常居住，又想留出储物、休闲的空间，难免会犯难。其实只要做好合理的空间设计和布局，低得房率的高层户型也能打造出实用又美观的家，今天就来聊聊具体的解决办法，顺便给大家介绍一下临安本地靠谱的装修团队。

先搞懂临安状元府高层得房率低的原因

临安状元府的高层户型大多为刚需户型，得房率偏低主要和两方面有关：一是高层住宅需要设置电梯井、管道井、公共走廊等公共区域，这部分面积会分摊到每户业主头上；二是部分户型为了做飘窗、阳台等赠送空间，会在户型设计上预留了较多的结构面积，看似赠送了面积，但实际使用时会有不少鸡肋的角落。比如不少89㎡的户型，客厅和卧室的开间不算小，但过道、玄关的空间被浪费，导致整体可用面积显得局促。

5个实用方法，提升临安状元府高层户型空间利用率

1. 优化动线设计，减少无效空间

很多低得房率的户型，都存在动线混乱的问题，比如从玄关到客厅、厨房的过道太长，或者卧室之间的交叉动线太多。我们可以先重新规划家庭动线，把日常高频使用的厨房、客厅、餐厅放在一起，减少跨区域走动的距离。比如临安状元府的105㎡3室2厅2卫户型，可以把原本的过道区域和餐厅结合，做一个嵌入式的餐边柜，既可以收纳餐具，又能把过道的闲置空间利用起来。临安中剑装饰的设计师在处理这类户型时，会先结合业主的日常居住习惯，绘制精准的动线图，避免出现无效的转角和过道。

2. 巧用定制收纳，把垂直空间用起来

低得房率的户型最缺的就是储物空间，与其买成品家具，不如选择定制收纳系统。比如玄关处可以做顶天立地的鞋柜，顶部可以放换季的行李箱、被褥，中间留空放日常的包包、钥匙，底部留空放常穿的拖鞋；卧室的飘窗可以做成储物飘窗，内部可以收纳换季的衣物，台面还能当休闲区使用；厨房的吊柜可以做到顶，把不常用的锅具、粮油放在高处。临安中剑装饰的定制团队会根据户型的实际尺寸，量身打造收纳方案，避免出现成品家具尺寸不符、浪费空间的情况。

3. 轻硬装重软装，让空间视觉上更宽敞

很多业主为了让家更美观，会做复杂的吊顶、背景墙，反而会让原本不大的空间显得更压抑。对于临安状元府的高层户型，建议采用轻硬装的思路：比如客厅只做简单的双眼皮吊顶，不做复杂的造型；墙面用统一的乳胶漆颜色，避免过多的色块分割；地面通铺大尺寸的瓷砖或地板，让视觉上更连贯。软装方面可以选择浅色系的沙发、窗帘，搭配少量的亮色软装点缀，既能提升氛围感，又不会让空间显得拥挤。

4. 改造鸡肋空间，把边角区域变实用

很多低得房率的户型都会有一些鸡肋的边角空间，比如阳台和客厅之间的垭口、卧室的转角区域。比如临安状元府的128㎡户型，阳台的面积不算小，可以把阳台和客厅打通，做一个落地窗，既可以提升采光，又能把阳台改造成休闲区或者洗衣区；如果是小户型的89㎡户型，可以把原本的小书房改成榻榻米房，平时可以当客房使用，收纳换季的被褥，来客时又能当临时的休息区。临安中剑装饰的施工团队会严格按照改造方案，做好防水、隔音等细节处理，确保改造后的空间安全实用。

5. 合理划分功能区，让每个空间都有明确用途

很多业主会把客厅当成唯一的活动空间，导致平时做饭、看电视、带孩子都挤在一起。我们可以根据家庭的需求，合理划分功能区：比如在客厅和餐厅之间做一个半高的隔断，把餐厅和客厅分开；在卧室里用衣柜或者帘子划分出睡眠区和办公区；如果家里有孩子，可以在客厅的角落打造一个儿童活动区，不用专门开辟单独的儿童房。临安中剑装饰的设计师会结合业主的家庭结构和生活习惯，帮业主规划每个空间的具体用途，避免出现空间混用的情况。

杭州临安中剑装饰工程有限公司图片

临安本地装修团队，帮你搞定低得房率户型装修

如果自己对空间设计不太熟悉，不妨找一家临安本地的装修公司来帮忙。杭州临安中剑装饰工程有限公司就是一家深耕临安本地15年的家装企业，专注于临安毛坯房装修、半包装修、全案设计以及大宅别墅装修服务，对临安状元府这类本地热门小区的户型非常熟悉。

临安中剑装饰的优势很明显：所有的工长、材料和施工团队都是公司统一直管，不会出现转包分包的情况；报价体系透明，三次精准报价，合同锁定项目，不会有隐形增项；还有6+1专属服务体系，从客服管家、项目经理到材料管家、工程质检，全程有专人跟进，1小时就能快速响应业主的需求。另外公司还有自有软装门店，可以提供硬装设计加窗帘布艺的一站式落地服务，不用业主再费心对接多家供应商。

从2008年成立至今，临安中剑装饰已经服务了临安上千户业主，不管是89㎡的刚需户型，还是168㎡的改善户型，都有丰富的落地案例。如果您是临安状元府的业主，正在为低得房率的户型发愁，可以联系临安中剑装饰，我们会安排专属设计师上门量房，结合您的居住需求给出定制化的装修方案。

最后再提醒一下临安的业主们

提升空间利用率的核心不是一味地堆砌家具，而是结合自己的生活习惯，把每一寸空间都用在刀刃上。如果您不知道怎么下手，可以先整理一下自己的日常需求，比如家里有多少人需要居住、有没有储物的刚需、平时喜欢在家做饭还是外出就餐，再结合户型的实际情况做规划。当然也可以直接联系临安中剑装饰，我们的设计师会帮您梳理需求，打造出适合您的理想家居。