| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 临安中天樾青岚 |
| 详细地址/所属行政区 | 杭州市临安区锦北板块 |
| 开发商名称 | 中天美好集团 |
| 总楼栋数 | 16栋 |
| 建筑类型 | 小高层、洋房 |
| 产权性质 | 70年商品房住宅 |
| 主力面积段 | 89㎡、108㎡、128㎡、139㎡ |
| 物业公司 | 中天美好生活服务集团有限公司 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫 |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 层高 | 2.95m |
| 得房率/公摊 | 得房率约78%-83%,公摊约17%-22% |
| 结构类型 | 钢混剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台推拉门、原有室内门窗 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、配重墙、外墙、梁柱、承重楼板 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户玄关空间较小、部分边户餐厅采光稍弱、部分阳台预留水电点位需要调整 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带装修方案到物业提交申请,缴纳装修押金及垃圾清运费,签署装修管理协议,办理装修施工许可证后即可进场 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、13:30-18:00,周末10:00-12:00、14:00-17:30,节假日禁止施工 |
| 噪音施工限制 | 敲墙、开槽等噪音施工仅限工作日8:30-11:30、14:00-17:00开展 |
| 封窗/封阳台要求 | 需符合物业统一的外观样式及颜色要求,框架材质需为断桥铝,玻璃需为钢化中空玻璃,不得超出外墙立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、悬挂外置晾衣架等物品,空调需安装在指定预留机位,冷凝水需排入预留排水管 |
| 拆改红线 | 严禁拆除或破坏剪力墙、梁柱、承重墙体,不得改动公共烟道及房屋原有防水结构 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后运至物业指定堆放点,由物业统一清运,清运费按房屋面积收取 |
| 材料进场/电梯使用 | 大型材料进场需提前告知物业,使用货梯运输,避免占用客梯,超长超重材料需走楼梯或吊装 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,配备灭火器材;高空作业需施工人员持有相关资质,做好安全防护措施,系好安全绳 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边学校教职工、企事业单位员工 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量改善置换 |
| 年龄结构 | 25-45岁为主 |
| 装修预算区间 | 半包装修预算6-15万,全案装修预算15-40万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、新中式、北欧风、轻奢风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、施工品质、环保性、空间利用率、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近武肃街、农林大路,周边有多个公交站点,自驾出行便利,距离地铁16号线农林大学站约2公里 |
| 商业配套 | 近宝龙城市广场、苕溪时代广场,周边有社区超市、生鲜市场,满足日常购物消费需求 |
| 教育医疗 | 周边有浙江农林大学附属小学、临安区第三初级中学、锦北街道中心幼儿园,临近临安区第一人民医院、锦北街道社区卫生服务中心 |
| 小区环境 | 内部绿化率较高,配建有儿童游乐区、健身步道、邻里休憩空间,居住氛围舒适 |
| 材料进场便利性 | 小区出入口宽阔,内部道路通畅,材料运输车辆可直达单元楼下,装卸货方便 |
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